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                碧桂園發布上半年成績單 主業穩健 高科技產業亮點頻現

                2020-08-27 閱讀:14197

                 8月25日,碧桂園發布了2020年中報,盡管上半年房地產行業受到疫情的嚴重沖擊,但碧桂園財務數據依然較為理想,業績增長反彈明顯,多項核心財務數據繼續保有優勢,有息負債下降,信貸狀況良好。在2020年度《財富》世界500強榜單中,碧桂園以703.35億美元營收位列榜單第147位,較去年上升30位,這也是碧桂園連續第四年上榜,且排名高居全球房企之首。

                        前6個月公司實現總收入1849.6億元;毛利約為448.9億元,凈利潤約為219.3億元,股東應占核心凈利潤約146.1億元。截至2020年6月30日,共實現權益合同銷售回款額約人民幣2509.3億元,權益回款率高達94%,連續五年高于90%。

                銷售、營收、毛利、凈利潤等多項指標居行業前列

                        2020年上半年,受疫情沖擊,房地產市場的正常運行受到較大影響。雖然自3月份以來,隨著疫情好轉、房企積極復工復產,前期積壓的需求被快速釋放,但上半年全國商品房銷售面積仍同比下降了8.4%,商品房銷售額則同比下降5.4%。在此背景下,TOP100房企銷售額均值錄得同比下降,收入增長呈現出明顯放緩趨勢。

                        作為龍頭房企,碧桂園表現出了較強的抗擾動能力,從3月份開始,該公司的銷售額便持續回升,連續5個月實現同比增長,截至2020年6月30日,碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣2669.5億元,歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米,繼續位居行業前列。7月份的同比增速更是達到了27.52%,穩中向好。

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                (數據來源:企業公告)

                推進高科技產業 賦能全產業鏈發展

                        在房地產行業,碧桂園從上個世紀90年代初創業開始就逐漸圍繞地產主業周邊進行了系列業務布局,逐步形成了業內領先的“全產業鏈覆蓋”能力。從規劃設計、材料供應、工程建造,到園林、裝修、營銷,再到物業、酒店、學校、商業、醫療,碧桂園依托這種對房地產各環節、地產周邊相關領域的垂直整合,建立了獨一無二的行業優勢。

                        憑借幾乎覆蓋房地產開發所有環節的“一條龍”開發模式,碧桂園可以打通各個價值鏈條,省去不必要的中間環節成本,實現相關環節工序的標準化操作,而且項目開發各環節提前參與,運營更可控、效率更高。同時,豐富的產業資源、全產業鏈的優勢,意味著企業可以段時間內迅速調配、整合資源市場,這種強大的資源整合能力,無論是在應對外在危機,還是服務業主生活,都大大提升了社區價值。

                        最近兩年里碧桂園圍繞地產為主業,先后布局機器人建筑、機器人餐飲、現代農業、新零售等新業態,則是基于強大的地產主業結合經濟、科技發展潮流探索新的增長點,進而形成緊密聯動、多元協同、全面完備的企業全產業鏈內循環格局,提升企業綜合競爭力,這是全產業鏈布局的2.0版本。

                        現代農業方面,碧桂園于2018年5月成立碧桂園農業控股有限公司全資子公司。自成立以來,碧桂園農業布局農業全產業鏈,致力于打造平臺型農業,已拓展海外大農業、研發服務、智慧種業、現代農業產業園等板塊。目前碧桂園農業公司已控股華大農業,并投資建設運營廣東德慶貢柑產業園、連樟村現代農業科技示范園、河北張北華大農業康養基地等優質項目。

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                均衡布局,堅定看多城鎮化前景

                        多年來,碧桂園能夠保持穩定增長曲線,平緩周期波動甚至全球黑天鵝事件對經營的沖擊,得益于集團完善均衡的區域布局,和對中國城鎮化趨勢的堅定看好。也正是由于堅持看好城鎮化進程,碧桂園銷售業績連續三年保持行業領先,項目在內地31個省份實現全覆蓋,成為行業內布局最為廣泛的房企,走出了屬于自己的路。

                        值得提及的是,投資布局上,碧桂園的土地儲備兼具廣度和深度,特別是前瞻性地深度布局長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝等五大城市群,很好地契合了國家重大區域發展戰略。在已獲取的可售資源中,98%位于常住人口50萬人以上的區域,93%位于人口流入區域,73%位于五大城市群,大多數貨量的分布符合人口流動趨勢。2020年上半年,集團新獲得土地儲備也是重點布局在銷售強勁且經濟發展較快的城市圈,比如一半以上新增項目在長三角和珠三角。

                        對于未來投資方向,碧桂園仍將采取“堅定看好新型城鎮化前景,堅持占領三四線、堅定下沉五六線、謹慎布局一二線”的投資策略。

                 

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